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appartement à vendre 4 pièces - 97,72 m2 ROUEN - 76

Ref : 32494

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97,72 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

ROUEN / Cauchoise

Découvrez ce charmant appartement à ROUEN, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement sûr. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement de 98m² habitable sans travaux nécessaires, se compose de trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau pour votre confort.

L'appartement bénéficie d'un très beau jardin privatif de 60m² et de charges réduites (syndic bénévole).

Profitez d'une localisation exceptionnelle à seulement quelques pas des commerces, écoles (Collège et Lycée Jean-Baptiste de La Salle à 100m) et à moins de 10 minutes à pie de la gare

Pour vos déplacements, la ligne de tramway T4 à la station Cauchoise se trouve à 300m, facilitant l'accès à diverses destinations. De plus, la proximité avec des espaces verts comme le Parc Achille-Lefort invite à des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, entouré de toutes les commodités nécessaires pour une qualité de vie incomparable.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,7 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de douches/WC (2,9 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Palier (8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Charges / mois : 45 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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02 32 76 13 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,6/10

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