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appartement à vendre 3 pièces - 65,60 m2 ROUEN - 76

Ref : 26556

129 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,60 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

ROUEN QUARTIER SAINT SEVER (76100).
Appartement idéal pour investisseur ou couple avec un enfant.
Découvrez votre futur chez vous!
Cet appartement spacieux et lumineux de type T3 est situé au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une entrée desservant une cuisine que vous pourrez aménager à votre guise et y prendre vos déjeuners. Le séjour est baigné de lumière grâce à ces grandes ouvertures en double vitrage et donne accès au balcon filant. Les deux chambres sont spacieuses et vous permettrons d'y installer aisément dressing, commode et un grand lit. La salle d'eau est très fonctionnelle avec sa cabine de douche. Enfin, vous apprécierez les wc séparés..
Situé idéalement, au coeur des commerces, écoles et parcs à quelques pas. Les lignes de bus F1, F7 et 27 à Champlain facilitent vos déplacements. Le Métro du Réseau ASTUCE à proximité vous changera la vie. Une vie de quartier dynamique vous attend avec des restaurants, boulangeries et plus encore. Faites le premier pas vers votre nouvelle vie.
Enfin, pensez à l'avenir et achetez malin car cet appartement se situe à proximité de la future gare SNCF de Rouen alors n'attendez plus et contactez-nous au 02 35 72 56 46 !

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Vue globale

  • Surface totale : 65,6 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Rue + cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur electricité
  • Double vitrage
  • Wc indépendant
  • Volets
  • Placards
  • Grenier
  • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 967 €
  • Charges de copropriété : 1160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 20/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1090,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

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1 rue Malherbe

76100 ROUEN

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Location Gestion
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