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maison à vendre 5 pièces - 74 m2 ROUEN - 76

Ref : 32379

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 74 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

[C à vendre] Rouen - Jouvenet/ Descroizilles

Dans un quartier calme et prisé, venez découvrir cette charmante maison de 74 m² (68 m² en habitable), mitoyenne d'un coté. Avec ses 3 chambres et son jardin paisible et cocooning, cette maison est prête à recevoir une famille.
Commençons la visite en découvrant le salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un WC.
A l'étage, vous pourrez découvrir une première chambre, une salle de bain et une suite parentale avec salle de douche et buanderie.
Au dernier étage une grande chambre de 13 m² avec rangements vous attends.

Les + :

- Une localisation privilégiée, proche des transports, commerces et écoles
- Un jardin exposé plein sud, idéal pour recevoir des invités et se détendre
- Une grande cave avec accès direct depuis la maison, pratique pour stocker et ranger
- Aucun travaux à prévoir, chaudière neuve, électricité et plomberie refaits.

Ne tardez pas à venir découvrir cette belle maison, qui n'attends plus que vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • Salle à manger (10,6 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Façade, toiture et fenêtre en 2014
  • Taxe foncière : 734 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31367kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 22/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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Location Gestion
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