Immeuble à vendre 280 m2 ROUEN - 76
780 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au cœur de Rouen, à deux pas de la Place du Vieux-Marché, découvrez ce très bel immeuble de rapport offrant un investissement patrimonial rare sur le marché.
L'immeuble se compose de :
3 appartements de type F3 d'environ 61 m² chacun
1 appartement de type F2 d'environ 40 m²
1 local commercial en rez-de-chaussée
L'ensemble bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans l'hyper-centre, dans un secteur recherché et dynamique, assurant une forte attractivité locative.
Les appartements ont fait l'objet d'une rénovation il y a moins de 10 ans et l'immeuble est en très bon état général. Le ravalement de la façade intérieure vient d'être réalisé, offrant un cadre rassurant pour un investissement sur le long terme.
L'immeuble génère 46 070 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute d'environ 5,9 %, avec un mix locatif intéressant entre habitation et commerce permettant de diversifier les revenus.
Cet actif constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur central et très demandé.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 280 m2
À savoir
- Taxe foncière : 5123 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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