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Maison à vendre 9 pièces - 246,04 m² MALAUNAY - 76

Ref : 33952

470 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 9 pièces - 246,04 m2 - Malaunay - 76 - HAUTE-NORMANDIE

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Description

[C A VENDRE] MALAUNAY - Proche centre ville

Vous recherchez une belle demeure proche de tout à pied ?

Découvrez cette belle maison bourgeoise datant du 19ème siècle sur un un parc arboré de 2437m² bordé par un cours d'eau.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à une grande salle à manger où il est aisé de recevoir, des salons qui offrent de beaux espaces et la chaleur douce d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ayant accès au jardin, d'un bureau et d'un WC.

Au premier étage vous disposez de cinq chambres très spacieuses agrémentées de leurs points d'eau ou salle de bains et WC.

Au deuxième et dernier étage, un grand grenier a été aménagé en une grande salle de jeux avec accès à une chambre et une salle de douche / WC.

Dans le parc de 2437m², vous pourrez aisément garer vos véhicules sous le carport, dans les garages ou tout simplement dans les allées entourant la maison.

Les +
- Le calme;
- Les écoles et les lignes de bus sont à 200m;
- Les commerces sont à 2mns en voiture;
- DPE B: La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur;
- Pas de travaux à prévoir : toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage ou en alu; le parquet est en chêne massif; le drainage autour de la maison amène l'eau vers la mare et le Cailly.

C'est la maison idéale pour un investisseur ou une grande famille.
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Vue globale

Surface totale : 255,2 m²
Surface habitable : 246,0 m²
Surface terrain : 2 437 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (7,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salon (19,4 m²)
- Salon (16,2 m²)
- Salle (26,3 m²)
- Cuisine (17,1 m²)
- Couloir (3,2 m²)
- Arrière cuisine (5,9 m²)
- Palier (3,3 m²)
- Chambre 1 (19,6 m²)
- Salle de bains (10,7 m²)
- Chambre 2 (15,9 m²)
- Couloir (8,1 m²)
- Chambre 3 (14,6 m²)
- Chambre 4 (10,3 m²)
- Chambre 5 (12,1 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- Grenier / chambre d ami (25,6 m²)
- Chambre 6 (9,3 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 108 m²
Chauffage : Individuel pompe à chaleur
Façade : Enduit
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/05/2023

Bien proposé par Isabelle tiennebrune EI, agent commercial (RSAC 852066810)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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9,1/10

Location Gestion

8,8/10

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