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Maison à vendre 3 pièces - 76 m2 ROUEN - 76

Ref : 27117

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 76 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

À vendre à Rouen (76100), dans un quartier calme à proximité de la clinique Mathilde.

Charmante maison de 76m² située sur un terrain de 500m², avec double garage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon ainsi qu'une salle à manger.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Orientée plein sud, elle bénéficie d'un agréable jardin paysagé.

Côté travaux : seule la salle de bain est à rénover. Le reste de la maison a déjà été rénové.
Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe E.

À proximité : école primaire, collège, lycée, ainsi que les transports en commun (arrêt de bus Bammeville à une minute à pied). Le centre commercial Saint-Sever se situe à seulement 5 minutes à pied.

Une maison idéale pour un couple ou une famille.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle à manger (13 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26457kWh/m2.ankg CO2/m2.an256 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 24/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

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1 rue Malherbe

76100 ROUEN

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Location Gestion
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